L I F I N U S

안녕하세요. LIFINUS입니다. 오늘은 곧 뉴저지주에서 시작하는 대박 세일 시즌인 Sales Tax Holiday에 대해서 알아보겠습니다. 미국의 Sales Tax Sales Tax는 정부가 상품이나 서비스의 판매에 부과하는 판매세 또는 소비세입니다. 우리나라에서는 판매세를 **부가가치세(VAT: Value Added Tax)**라고 부릅니다. 모든 제품에 대해 일률적으로 10%의 세율이 적용되지만, 판매가격에 포함이 되어 있기 때문에 소비자는 이 판매세를 신경쓸 필요가 없죠. 그냥 표시된 가격에 물건을 사면 되니까요. 근데 미국은 다릅니다. 주마다 Sales Tax가 다 다르고, 이 Sales Tax는 보통 물건가격에 포함되어 있지 않아요. 그래서 얼핏 봤을 때 싸보이는 물건도 실제로 사려고 하면 그..

안녕하세요. LIFINUS입니다. 오늘 소개해드릴 집은 7월 초에 가봤던 오픈하우스입니다. Branchburg Township에 있는 집이고, 리스팅 가격이 $499,000로 채 $500,000가 안 됐던 집입니다. 지금은 계약중이에요.(지금은 계약이 완료되었어요.. 얼마에 팔렸는지는 맨 마지막에 있어요) 1978년에 지어져서 45년된 집이고, 2022년에 리모델링을 했다고 해요. 방 3개, 화장실 3개, 차를 2대 넣을 수 있는 차고가 있습니다. 집 크기에 대한 정보는 없었는데 땅 크기는 1.5 acre(에이커)로 약 1,800평입니다. 뒷마당이 굉장히 넓은 집이에요. 6,7월에는 주말마다 오픈하우스 갔었는데 간혹 줄을 서서 기다리는 집이 있더라구요. 그래도 그렇지 여기서! 이렇게! 밖에서! 1시간 가..

안녕하세요. LIFINUS입니다. 오늘은 미국의 아파트 렌트를 계약할 때 필요한 Renters Insurance(세입자 보험)에 대해 알아보고 제가 가입했던 방법을 알려드리겠습니다. 그리고 Renters Insurance 중에서도 Liability Coverage(책임 보호)란 무엇을 의미하는지 알아아보겠습니다. 이전에 렌트 관련해 설명드린 것처럼 Zillow같은 부동산 앱으로 아파트 렌트를 알아보다가 맘에 드는 아파트가 있으면 아파트에 렌트 신청서를 제출합니다. 이 렌트 신청서가 승인이 되면, 아파트에서는 렌트 계약서를 보내주는데요. 보통은 인터넷으로 계약서를 보내주는데 싸인도 인터넷상으로 하면 됩니다. 그리고 렌트 계약서에 싸인을 모두 마치고 나니까 마지막에 이런 팝업이 떴습니다. Renters In..

안녕하세요. LIFINUS입니다. 요즘(2023년 7월)에 렌트를 알아보다보니까 One Month Free 프로모션을 여기저기에서 볼 수 있었습니다. SPECIAL Up to One Month Free* *Valid on select apartment homes and lease terms. Restrictions apply; see a leasing consultant for details. Not an offering where prohibited by law. *일부 아파트 홈 및 임대 기간에만 유효합니다. 제한 사항이 적용됩니다. 자세한 내용은 임대 컨설턴트에게 문의하십시오. 법으로 금지된 곳에서는 제공되지 않습니다. One Month Free One Month Free 프로모션은 말 그대로 1달..

안녕하세요. LIFINUS 입니다. 지금 렌트하고 있는 아파트 계약도 거의 끝나가고, 가족들도 곧 영주권을 받을 수 있을 것 같아서, 최근에 집을 매매하려고 알아보러 다녔습니다. 6월부터 7월 중에 약 한달 동안 30개가 넘는 집을 봤습니다. 이번에 집을 알아보러 다니면서 느낀 점을 공유하려고 합니다. 사고 싶었던 집의 조건들 일단 제가 매매할 집을 보러다녔던 기준을 먼저 말씀드릴께요. 먼저 딸과 아들이 있어서 방 3개에 화장실 2개 이상인 집을 찾았습니다. 그리고 1800 sqft, 약 50평 이상의 집을 위주로 찾았습니다. 뉴저지에 학군이 아주 좋은 곳이 많지도 않고 집값도 굉장히 비쌉니다. 그렇다고 학군이 너무 안 좋으면 동네 자체가 위험할 수 있기 때문에 학군이 중간보다 약간 더 좋은 동네의 집을..

안녕하세요. 오늘은 최근에 제게 집을 구매하려고 봤던 집들 중에서 비슷한 가격의 Single Family와 Townhouse 두개의 집을 보면서 내부와 외부는 어떻게 다른지, 어떤 장단점들이 있는지 알아보려고 합니다. 먼저 집 가격을 보면 Single Family는 마켓에 올라온 리스팅 가격이 $539,000이었고, Townhouse는 $535,000였습니다. $4,000 차이니까 상당히 비슷한 가격의 집입니다. Listing Price Bed/Bath Built in Garage Size Lot Size Monthly Payment Single Family $539,000 4 bd 3 ba 1997 2 2,100 sqft 6,500 sqft $3,994 Townhouse $535,000 3 bd 3 b..

아파트 렌트 계약하는데 필요하다구요? 이전까지 아파트 렌트하는 단계 중에, 어떤 아파트들이 있는지 Zillow같은 부동산앱을 통해서 알아보고, 맘에 드는 아파트를 발견하고, 렌트 신청서를 작성해서 제출했습니다. 신청서를 제출하면 아파트 측에서 내가 쓴 신청서를 보고 크래딧도 알아보고, 범죄기록도 찾아보고, 수입이 안정적인지도 검증하고, 이런저런 조건들을 확인합니다. 만약에 렌트를 해줘도 될 것 같다고 판단하면 렌트 신청서를 승인해줍니다. 그리고는 이제 아파트측에서 저에게 진짜 렌트 계약서를 줍니다. 렌트 신청서는 내가 렌트를 하고 싶다고 지원하는 지원서일 뿐이지 실제 계약서는 아닙니다. 렌트계약서를 받으면 싸인을 하기 전에 아래 두가지를 먼저 해야합니다. 유틸리티 가입 렌트보험 가입 둘다 정말 생각지도 ..

안녕하세요. 오늘은 이민이나 어학연수, 유학 등으로 해외에서 오랫동안 체류하는 경우에 민방위 교육훈련을 면제하는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 이민을 가셨더라도 한국국적을 유지하고 계시다면 민방위 교육훈련을 매년 면제신청 해주셔야 합니다. 네이버앱을 통해서 갑자기 “2023년도 민방위 보충1차 집합교육 안내”라는 전자문서를 받았습니다. 만 40세가 되는 해까지 민방위 교육훈련을 받아야 합니다. 2023년도에는 83년생(생일지난분들도 포함)까지 교육을 받으셔야 합니다. 근데 해외에 거주하고 계신 분들이 1년에 한번 하는 민방위 훈련때문에 한국에 가실 순 없기 때문에, 민방위 교육훈련을 면제해 줍니다. 과태료 면제 신청을 하지 않고 그냥 민방위 훈련에 안가면 어떻게 될까요? 만약 면제 신청을 하지않고 2차..

Apartment Application Form 작성시에 필요한 수수료/정보/서류들 이 글에서는 렌트 신청서를 작성하기 전에 어떤 정보들과 어떤 서류들이 필요한지에 대해서 알아보겠습니다. 시작하기에 앞서 먼저 렌트 신청서를 작성해서 제출할 때 필요한 수수료들에 대해 말씀드리겠습니다. 어떤 정보들과 서류들이 필요한지, 또 어떤 수수료들이 있는지에 대해서 알아보겠습니다. 렌트 신청시 필요한 수수료들 Application form을 제출할 때는 두가지 종류의 수수료가 있습니다. Application fee와 admin fee를 납부해야 신청서를 접수할 수 있습니다. Application fee Admin(administration) fee Application fee는 아파트 관리사무소에서 세입자의 렌트 신청..

이전글에서는 미국에서 아파트 렌트를 알아보기 시작하는 시점부터 실제 입주할 때까지의 과정에는 어떤 것들이 있는지, 어느정도의 시간이 걸리는지에 대해서 알아봤습니다. 이번글에서는 그 첫 과정인 집을 알아보는 방법에 대해 말씀드릴려고 합니다. 미국에서 집을 알아보는 방법은 다양합니다. 리얼터를 통해 알아보는 방법 이미 리얼터(부동산 중계인)가 있으신 경우에는 리얼터를 통해 집을 소개받을 수 있습니다. 리얼터에게 렌트할 집을 알아봐달라고 하면 먼저 어떤 종류의 집을 원하는지 파악하기 위해 아래와 같은 것들을 물어볼꺼에요. 몇 명이 거주할 집을 구하는지? 월세(렌트비)는 한달에 어느정도를 원하는지? 현재 크래딧은 어느정도나 되는지? 신분(시민권, 영주권, 비자)은 어떻게 되는지? 어느 회사에 다니는지? 월급이 ..